Hay muchas opciones de proyectos de vivienda en el mercado. Cuando creemos haber visto todas las alternativas disponibles aparece una nueva y a veces la búsqueda del hogar perfecto parece interminable y agobiante. Pero no te preocupes, porque en Trovit, el portal global de búsqueda de inmuebles, creamos esta guía con cinco consejos que te ayudarán a tener un punto de partida para elegir un proyecto inmobiliario ideal para ti.
1. Presupuesto y financiamiento
El factor determinante para adquirir un departamento en venta es tu presupuesto y tu capacidad de endeudamiento. Por lo que lo más importante y lo primero que debes hacer es definir el capital inicial, el monto total del inmueble y las posibilidades de financiamiento.
Si no cuentas con el 100% del valor de la propiedad, puedes buscar préstamos y dependiendo del valor del inmueble te cubrirán entre el 70 y 80%.
El primer desembolso (cuota inicial) es quizá el más importante, porque es el capital que te abre las puertas para aplicar a créditos. Si no tienes el monto exacto que exige la constructora, muchas de ellas ofrecen crédito directo para sus clientes.
2. Experiencia de la constructora
Si no quieres llevarte sorpresas al momento de comprar vivienda en un desarrollo inmobiliario, es muy importante que investigues la experiencia de la constructora. Si bien las nuevas empresas pueden hacerte ofertas atractivas y económicas para pagar el inmueble, debes asegurarte de que sea confiable para que no caigas en posibles estafas.
Te aconsejamos que antes de hacer cualquier inversión busques referencias de la constructora, investigues que los papeles de propiedad estén en orden y así te evitas problemas futuros.
3. Necesidades propias
Cada familia es distinta y, por lo tanto, tiene diferentes necesidades. Si estás buscando un inmueble solo para ti, debes evaluar cuánto tiempo pasarás en tu hogar. Por ejemplo, si tu estilo de vida es menos hogareño, quizá te conviene buscar algo más pequeño ya que no pasarás tanto tiempo ahí, como un loft en venta en la Ciudad de México. Pero si trabajas de forma remota, te convendría tener un departamento con dos o más habitaciones para que puedas dedicar un espacio para el descanso y otro para lo laboral.
Claro que si es que tienes una familia más numerosa, lo más seguro es que buscarás un desarrollo inmobiliario que ofrezca casas, como un fraccionamiento en el Estado de México. Y si tienes hijos o mascotas, probablemente querrás tener espacios verdes o abiertos cerca, como un patio, jardín, balcón o parque.
Finalmente, tienes que evaluar si es que quieres un lugar para vivir que esté cerca de tu casa, plazas, restaurantes o lugares de entretenimiento. O si prefieres vivir en un lugar más alejado y tranquilo.
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4. Guíate por la colonia
Tus necesidades propias y de tu familia están directamente relacionadas con la colonia que buscas para vivir. Por eso te aconsejamos que investigues muy bien cuál de las colonias de tu ciudad se adecúa más a tu estilo de vida. Si es que tienes hijos, por ejemplo, tu propiedad podría estar ubicada en una zona con parques y escuelas cerca o un sector más residencial.
Igual si tienes mascotas, los lugares rodeados de áreas verdes son fundamentales. Pero si, por ejemplo, estás buscando un lugar para alguien de la tercera edad, seguro querrás tener hospitales cerca por cualquier emergencia médica. O tal vez buscas algo más movido y quieras tener discotecas, bares o restaurantes cerca.
Pensar en tus necesidades personales, las de tu familia y tu ubicación de preferencia, te permitirá reducir tu búsqueda de departamento en Ciudad de México. Por eso te recomendamos que investigues muy bien los barrios donde están los desarrollos inmobiliarios de tu interés para que te asegures de que tus necesidades se cumplan.
5. Acabados y extras
Puede que los acabados de los departamentos o los extras del edificio no sean tu prioridad. Pero es importante que te fijes en estos detalles porque pueden ser un indicador de la calidad del inmueble y si vas a requerir reparaciones a futuro. Si los muebles de la cocina no son de buena calidad, por ejemplo, pueden dañarse con facilidad y rapidez. Igual es importante que pienses si es que quieres un lugar con alfombra, mármol, piso flotante o cerámica ya que esto también será importante en tu día a día y tu calidad de vida.
Te recomendamos preguntar muy bien estos detalles ya que te podrían representar gastos mayores en un futuro que no necesariamente entren en tu presupuesto.
En Trovit, el portal global de búsqueda de inmuebles, te ayudamos a encontrar una vivienda, mostrándote la mejor opción de departamentos en venta y renta. O si lo que buscas es una casa en venta también hay múltiples opciones.
