¿Empezaste a trabajar y aún no sabes si puedes comprar una casa Infonavit? Sabemos que entender cómo funciona ese proceso no siempre es sencillo y suele haber muchas dudas al respecto. En Trovit, el portal global de búsqueda de inmuebles, te ayudamos a resolver algunas de las más comunes.
¿Qué son los puntos Infonavit?
Como quizás ya sabes, desde hace décadas, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) empezó a emplear este mecanismo para calificar si un derechohabiente puede acceder a un crédito hipotecario para comprar un terreno, construir o comprar una casa.
La forma de juntarlos o sumarlos ha cambiado con el paso de los años y tuvo una última actualización en el 2021, este nuevo sistema de puntaje se llama T1000, en el cual se estableció que la cantidad mínima es de 1080 puntos, ya sea que quieras comprar una casa Infonavit en Ciudad de México o en Yucatán.
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¿Cómo puedo consultarlos?
Supongamos que quieres comprar una casa Infonavit en Estado de México, pero no sabes si cuentas con el puntaje para hacerlo. Puedes averiguarlo a través de la página web llamada Mi Cuenta, donde primero deberás registrarte con tu número de seguridad social y establecer una contraseña.
¿Cómo funciona el nuevo mecanismo?
Con el nuevo modelo se toman en cuenta los siguientes factores para determinar el puntaje Infonavit:
- Edad.
- Salario diario integrado.
- Estabilidad laboral (actualmente aceptan menos bimestres cotizados).
- Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- La información de la empresa en la que laboras.
- El resultado de la consulta en las Sociedades de Información Crediticia (como el Buró de Crédito).
Si obtienes entre 1080 y 1089 puntos tu préstamo será del 80% del total máximo al que puedes acceder; entre 1,090 y 1,099 será del 90% y a partir de 1,100 será del 100%. Sin embargo, recuerda que lo mejor es ingresar al sitio web a checar tu caso particular con toda tu información. Existe un apartado que te permite hacer un cálculo del monto al que podrías acceder.
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¿Y si no tengo suficientes puntos?
Si alguno de los criterios no están en orden y por lo tanto no alcanzas tu número de puntos, la primera recomendación es mejorar las condiciones sobre las que tengas control, ya sea arreglar tu condición crediticia o tener mejor estabilidad laboral. Otra opción será juntar tus puntos con los de alguna otra persona, puedes hacerlo con tu esposo o esposa, familiar (sólo padres, hijos o hermanos) o con la persona que vivas, ya sea pareja o amigo.
Sin importar si en tus planes está comprar una casa infonavit en Yucatán o en la Ciudad de México, en Trovit, el portal global de búsqueda de inmuebles, puedes empezar esta búsqueda: tenemos miles de anuncios de viviendas en venta esperando por ti.
